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通颖以楼面价9620元 竞得宁波天水家园以北地块

2013-07-04 15:28  来源:钱江晚报  点击:430

    昨天下午,经过95轮激烈竞价,天水家园以北地段Ⅰ-2a地块由通颖投资有限公司以9620元/平方米的楼面价,10亿总价竞得,溢价率为23%。

万博球探    业内人士透露,通颖投资有限公司是九龙仓的子公司。

    昨天下午2:30,天水家园以北地段Ⅰ-2a地块进入现场拍卖阶段,有3家单位竞拍,除了摘地的通颖投资有限公司,还有凯德和银亿,据了解,本来信达中建也申报参与了竞买,但在竞拍前宣布弃权退出了,在竞拍的第56轮 银亿停止加价,宣布退出。

    成交地块位于江北万达广场附近,北邻北环西路,西接康庄南路,占地面积51822平方米,容积率为2,属于城镇住宅用地,挂牌价7820元/平方米。

    地块周边已经有不少大牌房企登陆,去年11月,绿地以7500元/平方米的楼面价摘下江北大道以西滨江2#地块,不远处的宝庆寺1#地块和江北大道以西滨江3#地块分别在今年1月和5月被世茂收入囊中,成交楼面价分别为9580元/平方米和10058元/平方米。

    地块周围也有一些在售项目,一路之隔的银亿钰鼎园,目前均价在17000元/平方,而雅戈尔长岛花园均价已经超过25000元/平方米,周边二手房价格也不低,天水家园、天合家园、水尚阑珊等小区二手房均价都在2万左右。

万博球探    对于9620元/平方米的成交均价,不少业内人士感叹“不便宜”。

    “虽然和周边几块土地价格相比没有太大的价格差,但最近江北中高端住宅用地频频成交,目前改善型楼盘竞争已经身份激烈,未来两三年,有可能出现饱和的态势,现在以这个价格拿地,并没有太大优势。”江北一家不愿透露姓名的楼盘负责人表示。

    但也有业内人士持不同意见:“宁波好地段的土地可以说是抢一块少一块,江北将来是中高端楼盘聚居区,这块地销售时周边市场价一定不低,利润空间还是不小的,关键是要做出区别去其他竞品独特产品。”

    记者 李竹青

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