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上海口半年房地产主要指标 增幅呈逐月回落之势

2010-07-27 09:56  来源:国际旅游岛商报  点击:783

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尽管海口房价增幅连续半年领跑全国大中城市,同比大幅增长50.6%,房屋销售面积和房屋销售总额同比分别增长17.2%和117.9%,但在国家一系列房地产调控政策影响下,增幅呈逐月回落之势。

6月份房价环比下降1.4%,房地产增加值比一季度大幅回落45个百分点,房屋销售面积、房屋销售总额、房屋新开工面积增幅分别比一季度回落75.6、159.7和145.2个百分点。但可喜的是,相对于全省房地产开发投资增幅比一季度深度回落61.1个百分点的状态,海口市房地产开发投资(商业开发投资)指标仍保持健康理性发展,完成39.5亿元,同比增长11.3%,增幅比一季度高出0.7个百分点,未出现大起大落,延续了一季度的平稳态势。

同时,上半年由于海口市加大了保障性住房建设、旧城改造和片区开发力度,房地产业投资完成48.3亿元,同比增长28.7%,增幅比一季度高出11.8个百分点,延续了自2009年二季度以来的上升趋势。分析表明,在去年基数较低、年初国际旅游岛建设短期刺激效应以及国家日趋严厉的房地产调控政策的叠加影响下,房地产业呈现冲高回落态势。

但总体来看,各方面对海口房地产的发展仍充满信心,房价短期不会大幅回落,随着海口市下半年旧城改造和片区开发力度的进一步加大,以及1.6万套保障性住房的全面开工建设,房地产投资仍将保持平稳增长,海口市房地产业仍将处于健康、可控的良性发展状态。

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