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央企“地王槌”砸碎多少买房梦?

2009-07-04 08:35  来源:新京报  点击:609

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央企参与并主导了6月以来的这几场奢侈土地拍卖,而“新地王”天价地盖出的天价房,显然无法让那些普通民众特别是低收入人群受用。如果这波买地风向二、三线城市蔓延,将损害更多购房者的利益。

我每次站在北京国土交易大厅都很胆战心惊,不仅仅是因为主持人一个台阶价的1000万元吆喝让人惊诧,而是那槌声落处,不知又有多少普通民众的买房梦渐行渐远。

在经历了一年多蛰伏后,那些声称自己要过冬、要冬眠的大开发商终于露出峥嵘,又一次忘了他们打死不当“地王”的集体宣誓,而参加了新一轮“赌资本、赌现金”的拿地血拼。只是这次不同,笑到最后的最终都是具有央企背景的大房企。

让我们看看拍卖师槌声落处的那几位“新地王”:以40.6亿元天价摘得北京广渠路15号地的中化方兴,其母系公司中化集团是国资委直管的央企;以19.6亿元拍得奥运村地块的成都中泽置业为中国电子产业开发公司下属,也具有强烈的央企背景。加上那些中途抬价的央企嫡系,可以说,此轮北京的地王争夺基本都让央企抢了风头。

不过事情就坏在,在央企那只“地王槌”的风光背后,砸碎的却可能是普通民众的买房梦,甚至有可能会削弱或减少保障性住房建设和供应的数量。首先是这些昂贵的土地成交价带动了周边房价的上涨。最明显的,就是“新地王”周边的通州,原来数个向中等或偏下收入人群提供的楼盘,每平方米房价都上涨了2000元左右。其次是,上述买地资金如真是从4万亿的“公共口袋”掏出,那么影响就更为严重。因为按国家扩大内需计划,这4万亿中的相当一部分,是专门投向廉租住房、棚户区改造、牧民危旧房改造的。而“新地王”天价地盖出的天价房,显然无法让那些普通民众特别是低收入人群受用。可以说,这次央企的疯狂拿地,不仅有意无意地藐视了住房公平,还使开发商利益同盟又多了一位重要成员。

央企参与并主导了6月以来的这几场奢侈土地拍卖,是否都为自有资金?其来源和背景令人怀疑。因为以目前央企嫡系地产商的普遍销售和利润情况看,他们所持有的现金流显然无法承担。那么,这些买下高端地产用地的钱是哪里来的?

为此,提醒相关监督部门,应尽快翻一翻这些天价买地的央企“账目”,看看那些资金是不是向他们的“父母”伸手挪、转、借的,以防这波买地风向二、三线城市蔓延,损害更多购房者的利益。毕竟这样的群雄逐鹿,驱逐的可能是普通民众享有公平房价的利益,而违背的更可能是国家扩大内需的政策。

另外,也希望央企能通过自律来实现对社会公平的承诺。最近,我翻看了很多央企的社会责任报告或叫公民企业责任书,都信誓旦旦地表示要为社会创造公平和价值。如真能如其所言,为什么就不能为普通民众多盖些低价房、廉租房?

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